تعرف على مزايا وعيوب نظام الدفع على أقساط

منزل بالكاش أم عقارات بالتقسيط؟ 

حث وجود عقارات بالتقسيط الأفراد والملاك على تملكهم وحدات سكنية عبر طرق دفع يسيرة لا تحملهم عبء الدفع الكاش الفوري، وهم يروون أنها أفضل وسيلة لامتلاك عقار خاص بهم في المناطق الحديثة، مثل التجمع الخامس. في مقال اليوم نتعرف على مزايا وعيوب شراء عقارات بالتقسيط.

لمَ قد ألجأ إلى شراء شقق تمليك بالتقسيط بدلًا من الدفع بالكاش (الدفع النقدي)؟

في الآونة الأخيرة نلاحظ أن طريقة الدفع لأغلب الخدمات لم تعد فورية إنما بالتقسيط، وهو ما حدث في المجال العقاري أيضًا، إذ وفرت جميع المكاتب العقارية -تقريبًا- شققًا يمكن امتلاكها بعد دفع جزء من المال -وليس كله-.

لكن لمَ نلجأ لذلك الأمر؟ هناك أسباب عديدة تدفع الأفراد إلى شراء عقارات أو شقق تمليك بالتقسيط بدلًا من الشقق بنظام الكاش، من أهمها:

• عدم امتلاك سعر العقار بالكامل

عندما نتحدث عن عقار فإننا نشير إلى أسعار قد تصل إلى بضع مئات الآلاف، وامتلاك -أو توفير- تلك المبالغ قد يكون أمرًا صعبًا، لهذا يلجأ عادة الأشخاص إلى دفع قيمة العقارات بالتقسيط على فترات متقطعة إلى حين إتمام كامل المبلغ.

• الحاجة الملحة إلى مسكن

الأمر الثاني الذي قد يحث الناس على السؤال -مثلًا- عن شقق للبيع في بيت الوطن القاهرة الجديدة بنظام التقسيط هو حاجتهم إلى مسكن في أسرع وقت، فنظام الدفع على أقساط يساهم في امتلاك العقار خلال فترة قصيرة بعد تسديد جزء معين من المبلغ (الدفعة الأولى).

• استثمار المبلغ في أكثر من جهة

هل تفكر في شراء مسكن وسيارة بالإضافة إلى محل تجاري في آن واحد؟ إذن فسبيلك الوحيد لتحقيق ذلك هو عبر النظام الدفع بالتقسيط.

مزايا شراء عقارات بالتقسيط

مما سبق يمكننا استنباط بعض مزايا امتلاك شقق تمليك او عقارات بالتقسيط على فترات، وهي:

• الحل الأنسب لمحدودي الدخل.
• وجود خطط سداد مرنة تُعين الفرد على امتلاك عقار بصورة مرنة.
• الميزانية المفتوحة.

عيوب شراء عقارات أو شقق تمليك بالتقسيط

للأسف فكما يمتلك شراء العقارات بنظام التقسيط مزايا عديدة، فهو يمتلك العيوب أيضًا، وتُعَد أبرز تلك العيوب:

• عدم الشعور بالاستقرار المادي، فأنت مطالب بدفع مبلغ مالي ثابت كل شهر -أو على حسب النظام المتفق عليه مع البائع-، وعدم توفر ذلك المبلغ قد يُشعرك بالقلق والتوتر والحيرة في كيفية الحصول عليه.
• عدم امتلاك العقار بصورة كاملة، فكثيرًا ما لا يتم تسجيل العقار باسم المشتري إلى حين سداد أغلب التكلفة، ما يقود المرء إلى العيب القادم.
• صعوبة البيع، فالعقار ما زال لم يُسجل ضمن أملاكك، وهو ما يعني عدم امتلاكك الحق في  بيعه.
• ضخامة مبلغ الفائدة، ففي كثير من الأحيان يُضاف على تكلفة العقار قيمة زائدة كفوائد عند اختيار نظام الدفع بالتقسيط، مما يزيد من سعر الوحدة أو الشقة التمليك النهائي.

نصائح لتجاوز عيوب شراء عقارات بالتقسيط 

إن كنت تفكر في البحث عن شقق للبيع في كمبوند بالتجمع الخامس تتمتع بنظام التقسيط، فإليك بعض النصائح التي قد تساعدك في تجاوز العيوب السابقة المتعلقة بشراء العقار على أقساط:

• حدد ميزانيتك المالية بدقة، وهيئ نفسك لاقتطاع جزء ثابت من دخلك الشهري.
• اتفق مع البائع منذ البداية على مبلغ الشراء ونظام الدفع وعدد أشهر التقسيط حتى تتمكن من تجهيز المبلغ قبل موعد الدفع.
• لا تجهد نفسك في شراء أكثر من عقار في آن واحد حتى لا تزيد على كاهلك عبء الأقساط.

بهذه النصائح ننهي مقالنا اليوم، على أمل أن نكون قد ساعدناكم في اتخاذ القرار بخصوص اختيار أفضل طرق الدفع لشراء العقارات.